언론보도

※ 이 글은 ‘전세사기 및 보이스피싱 예방 교육’ 관련 언론보도입니다■  기사 요약법률사무소 A&P(에이앤피)가 인하공업전문대학에서 전세사기와 보이스피싱 예방을 주제로 특강을 진행했다. 이번 특강은 인하공전 RISE 사업단과 함께 마련됐으며, 금융 거래와 부동산 계약 경험이 상대적으로 적은 청년층을 대상으로 진행됐다.강의에서는 양희준 변호사가 보이스피싱 범죄의 구조와 전달책·인출책 연루 사례를 중심으로, 계좌 사용에 따른 형사 책임과 초기 대응의 중요성을 설명했다. 이어 장효정 변호사는 전세사기와 관련해 등기사항증명서 확인, 선순위 권리 분석, HUG 보증 구조 등 계약 단계에서 반드시 확인해야 할 사항과 피해 발생 이후 대응 방안을 중심으로 강의를 진행했다.▶ 보이스피싱·금융사기 담당 양희준 변호사 프로필▶ 부동산·민/형사 담당 장효정 변호사 프로필🔗 기사 보러가기(클릭)■ 사건 구조 설명이번 특강은 범죄가 어떻게 시작되어 실제 사건으로 이어지는지를 구조적으로 설명하는 데 초점을 맞췄습니다.보이스피싱은 단순 아르바이트나 심부름 제안으로 시작되는 경우가 많습니다. 이후 계좌를 제공하거나 현금을 전달하는 과정에서 범죄 구조에 편입되며, 일정 단계에 이르면 형사 책임이 문제되는 상황으로 이어집니다. 이때부터는 단순한 업무 수행이 아니라 범죄 가담 여부가 판단되는 단계로 넘어가게 됩니다.전세사기는 계약 체결 이전 단계에서 이미 위험이 형성됩니다. 등기사항증명서 확인이나 선순위 권리 분석 없이 계약이 진행될 경우, 이후 보증금 반환이 어려운 상황으로 이어질 수 있습니다. 특히 다가구 주택이나 근저당이 설정된 경우에는 권리관계가 복잡하게 얽히면서 피해가 현실화됩니다.■ 보도의 의미이 기사의 핵심은 사건 발생 이전 단계에서의 판단과 대응이 중요하다는 점에 있습니다.보이스피싱 사건에서는 단순히 몰랐다는 주장만으로는 부족합니다. 계좌를 어떻게 제공하게 되었는지, 전달 행위가 반복되었는지, 자금 흐름을 어느 정도 인식하고 있었는지가 실제 판단의 기준이 됩니다.전세사기 역시 결과적으로 피해가 발생했는지만으로 판단되지 않습니다. 계약 당시 등기사항증명서를 확인했는지, 선순위 권리 관계를 파악했는지, 보증 구조를 이해하고 있었는지가 중요한 기준이 됩니다.결국 중요한 것은 결과가 아니라 과정입니다.  사건의 방향은 초기 단계에서의 판단에 따라 크게 달라질 수 있습니다.[보이스피싱·전세사기 관련 FAQ]▶ 보이스피싱·금융사기 사건 FAQ (불송치 · 기소유예 · 무죄 판결 실제 사례로 보는 대응 가이드)▶ 전세사기·허그(HUG) 보증금 반환 FAQ (실제 사례로 보는 보증금 회수 전략 가이드)[보이스피싱·전세사기 관련 성공사례]▶ 보이스피싱 전달책, 송금책, 계좌정지, 자금세탁책 변호사 단계별 대응 결과▶ 허그(HUG) 보증금 반환소송 단계별 대응과 대표 성공사례[보이스피싱·전세사기 관련 언론보도]▶ 보이스피싱·금융사기 계좌 이용 증가… “계좌 정지 통보가 대응 골든타임”▶ [기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가보이스피싱 사건은 초기 대응에 따라 사건의 흐름이 달라질 수 있습니다.계좌 정지 통보를 받았거나 상황이 불분명하다면, 현재 단계에서의 대응 방향을 점검해보는 것이 필요할 수 있습니다.전세사기 역시 계약 과정과 권리관계에 따라 보증금 회수 가능성이 달라질 수 있는 만큼, 구조를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.도움이 필요한 경우, 사실관계와 상황에 맞는 대응 방향을 함께 검토해 드립니다.📞 방문 상담 예약 (필수)032-882-0070※ 사건의 정확한 파악과 심도 있는 법률 검토를 위해 모든 상담은 방문 상담을 원칙으로 하고 있습니다.원활한 상담을 위해 반드시 사전 예약 후 방문 부탁드립니다.

※ 이 글은 ‘법률사무소 A&P 업무협약’ 관련 언론보도입니다.최근 학교폭력, 성범죄, 가정폭력, 이혼·가사, 보이스피싱, 전세사기 등 다양한 사건에서 단순한 법적 분쟁 해결을 넘어 심리적 회복의 필요성이 함께 강조되고 있습니다.이와 관련하여 법률사무소 A&P(에이앤피)는 송도 및 부평 지역의 심리상담센터와 업무협약(MOU)을 체결하고, 법률 대응과 심리적 지원을 연계하는 협력체계 구축에 나섰습니다.이번 협약은 법적 해결 과정에서 의뢰인이 겪는 불안, 스트레스, 관계 악화, 그리고 일상 회복의 어려움까지 함께 고려해야 한다는 문제의식에서 출발했습니다.실제 사건 진행 과정에서는 법률적 대응과 별개로 정서적 소진과 트라우마가 지속되는 경우가 많기 때문입니다.협약에 따라 각 기관은 사건 유형에 따른 법률상담–심리상담 연계, 피해 회복을 위한 통합 지원 구조 마련, 예방 교육 및 공익 프로그램 공동 검토 등을 중심으로 협력을 이어갈 예정입니다.특히 이번 협약은 단순한 업무 범위의 확장을 넘어, ‘문제 해결’이 아닌 ‘회복’까지 포함하는 대응 구조를 구축했다는 점에서 의미가 있습니다.🔗 기사 보러가기(클릭)■ 보도의 의미이번 보도는 기존의 법률서비스가 분쟁 해결 중심이었다면, 앞으로는 법률 + 심리 지원이 결합된 ‘통합 대응’으로 확장되고 있다는 흐름을 보여줍니다.실무적으로는 다음과 같은 변화가 중요합니다.✔ 피해자·의뢰인의 심리 상태를 고려한 사건 대응 필요성 증가✔ 법적 절차 진행 과정에서의 스트레스 및 2차 피해 관리✔ 사건 종료 이후 일상 복귀까지 고려한 지원 체계✔ 상담기관과의 협력을 통한 초기 대응의 중요성특히 학교폭력, 성범죄, 가정폭력, 사기 피해 사건의 경우 법적 판단과 별개로 심리적 회복이 사건 전반에 중요한 영향을 미치는 경우가 많습니다.결국 중요한 것은 “법적으로 어떻게 해결되는가”를 넘어 “의뢰인이 실제로 회복되는가”까지 포함한 접근입니다.이번 협약은 이러한 흐름 속에서 법률사무소의 역할이 단순한 분쟁 해결을 넘어 회복 지원까지 확장되고 있음을 보여주는 사례라고 할 수 있습니다.[관련 분야]학교폭력 · 성범죄 · 가정폭력 · 이혼·가사 · 보이스피싱 · 전세사기 사건 대응법률 문제는 해결되더라도 심리적 회복이 뒤따르지 않는다면 일상으로의 복귀는 쉽지 않습니다. 특히 피해 사건의 경우 초기 대응 방향에 따라 회복의 속도와 결과가 크게 달라질 수 있습니다.법률사무소 A&P(에이앤피)는 앞으로도 단순한 분쟁 해결에 그치지 않고, 의뢰인의 일상 회복까지 함께 고민하는 법률서비스를 지향하며 법률적 대응과 심리적 지원이 균형 있게 이루어질 수 있도록 지속적으로 노력하겠습니다.도움이 필요하신 경우 언제든지 연락 주시기 바랍니다.📞 032-882-0070

※ 이 글은 ‘상가·부동산 분양 분쟁 및 법정추인 해석’ 관련 기고문입니다.최근 부동산 분양 분쟁에서 ‘법정추인’이 중요한 쟁점으로 반복적으로 등장하고 있습니다.실무에서는 수분양자가 하자를 인지한 이후에도 잔금을 지급한 경우, 이를 근거로 취소권이 소멸되었다고 판단하는 경향이 존재합니다.이번 기고문은 잔금 지급이라는 외형적 이행만으로 곧바로 법정추인이 성립하는지에 대해 규범적인 재검토가 필요하다는 문제의식을 중심으로 전개됩니다.법정추인은 단순한 사실관계의 확인 문제가 아니라, 취소권이라는 권리를 박탈하는 것이 정당한지에 대한 ‘규범적 가치 판단’의 문제라는 점이 강조됩니다.또한 하자를 ‘보았다’는 사실과 그 하자가 취소 사유에 해당한다는 법적 인식은 구별되어야 하며,정보 제공 부족이나 급박한 상황 속에서 이루어진 잔금 지급을 곧바로 권리 포기로 평가하는 데에는 신중함이 필요하다는 점도 함께 지적됩니다.이번 기고문이 제기하는 핵심 문제는 법정추인의 판단이 단순한 ‘외형’에 그칠 것이 아니라, 당시 정보 제공 상태와 판단 가능성, 그리고 신뢰의 정당성까지 포함한 종합적 구조 속에서 검토될 필요가 있다는 점입니다.🔗 기사 보러가기(클릭)■ 보도의 의미이 기고문은 분양계약 분쟁에서 단순히 잔금 지급이라는 결과만으로 권리 포기를 인정하는 해석에 대하여, 그 기준을 다시 한 번 점검할 필요성을 보여줍니다.실무에서는 다음과 같은 기준이 중요하게 작용합니다.✔ 하자 인지와 취소권 발생에 대한 법적 인식이 구별되는지✔ 정보 제공이 충분히 이루어진 상태에서의 이행인지✔ 잔금 지급 당시 판단 가능성과 숙려 기간이 보장되었는지✔ 이행이 자발적 확정 의사인지, 불이익 회피를 위한 선택이었는지단순히 잔금을 지급했다는 사정만으로 곧바로 법정추인을 인정하는 데에는 한계가 있을 수 있으며, 판단은 당시의 정보 비대칭 구조와 판단 가능성, 그리고 신뢰의 정당성을 종합적으로 고려하여 이루어질 필요가 있습니다.이 글이 제기하는 쟁점은 “잔금을 지급했는가”라는 형식적 사실이 아니라, “그 지급이 어떠한 조건과 인식 속에서 이루어졌는가”입니다.이는 누가 보호받아야 할 신뢰의 주체인지, 어떤 신뢰가 법적으로 보호될 가치가 있는지를 판단하는 문제로 이어집니다.따라서 판단은 ‘외형’이 아니라 ‘정보·인식·판단 가능성’의 구조 속에서 이루어질 필요가 있습니다.[관련 성공사례]▶ 상가 분양 분쟁, 계약 해제 및 손해배상 인정 사례 (클릭)[관련 언론보도]▶ 상가 분양 분쟁에서 고지의무 위반... 수분양자 승소 (클릭)[관련 칼럼]▶ 분양계약 취소·해제 구분 기준, 하자 인지와 법적 판단 구조 (클릭)분양계약 분쟁은 단순한 계약 이행 여부의 문제가 아니라, 정보 제공과 판단 구조 전체가 결합된 사건입니다.잔금 지급이 이루어진 경우라도 그 이전 단계의 정보 상태와 선택의 맥락에 따라 법적 평가가 달라질 수 있습니다.이 단계에서 사실관계와 당시 상황을 어떻게 정리하느냐에 따라 취소권 행사 가능성과 책임 구조가 달라질 수 있습니다.초기 사실 정리와 법적 구조 설정이 사건의 흐름을 좌우하는 경우가 많습니다.방문 상담은 변호사가 직접 상담하며, 사건 검토가 포함된 유료 상담으로 진행됩니다.📞 방문 상담 예약 (필수)032-882-0070※ 우측 빠른 상담하기 및 전화 예약 후 방문 가능합니다.

※ 이 글은 ‘전세사기·HUG 보증보험 분쟁’ 관련 언론보도입니다.최근 허그(HUG) 보증보험 분쟁에서 이른바 ‘감액 계약서’, 흔히 말하는 다운계약서 문제가 반복적으로 쟁점이 되고 있습니다.온라인상에서도 관련 질문이 증가하고 있으며, 실제 분쟁으로 이어지는 사례도 적지 않은 상황입니다.보증보험 연장이나 대출 등의 이유로 실제 보증금은 그대로 두면서 계약서상 금액만 낮춰 작성하는 방식이 문제되는 경우가 늘고 있습니다.이번 보도는 감액 계약이 단순한 계약 변경이 아니라, 경우에 따라 계약 전체의 진정성 문제로 확대될 수 있다는 점을 중심으로 분석합니다.핵심은 감액된 금액만의 문제가 아니라, 계약 전체가 허위로 평가될 가능성까지 존재한다는 점입니다.또한 “차액은 별도 확인서나 현금보관증으로 남기면 된다”는 인식 역시 오히려 계약의 진정성을 의심받는 요소로 작용할 수 있습니다.결국 감액 계약 자체가 문제라기보다, 그 감액이 실제 합의였는지, 형식에 불과한 것이었는지에 따라 법적 평가는 완전히 달라지게 됩니다.🔗 기사 보러가기(클릭)■ 보도의 의미이 보도는 허그(HUG) 보증보험 분쟁에서 단순히 계약서의 형식이나 기재 내용이 아니라, 그 계약이 실제로 어떤 경위와 합의에 의해 이루어졌는지가 핵심 판단 기준이 된다는 점을 보여줍니다.실무에서는 다음과 같은 기준이 중요하게 작용합니다.✔ 감액 당시 실제 보증금 반환에 관한 합의가 있었는지✔ 감액이 외부 제출용 형식인지, 실질적 변경인지✔ 임대인과의 대화 내용 및 약속의 구체성✔ 감액 이후 실제 반환 요청 및 이행 경과단순히 감액 계약서가 존재한다는 사정만으로 곧바로 허위 계약이라고 단정되는 것은 아니며, 실제 판단은 감액 당시의 구체적 사정과 자료를 중심으로 이루어집니다.핵심은 “계약서에 감액이 기재되었는가”가 아니라, “그 감액이 실제 합의였는지, 형식에 불과한지”에 있습니다.이 판단은 보증금 반환 책임이 누구에게 귀속되는지를 가르는 기준으로 이어집니다.결국 판단은 ‘형식’이 아니라 ‘실제 합의와 경위’의 구조를 기준으로 이루어집니다.[관련 성공사례]▶ 감액계약 관련 HUG 보증금 반환 분쟁, 1심 승소 사례 (클릭)[관련 언론보도]▶ [기고문] 공적보증이라는 이름의 무게... 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 (클릭)[관련 칼럼]▶ 감액계약·보증금 반환 분쟁에서 핵심 판단 기준 (클릭)HUG 보증보험 분쟁은 계약서 한 장의 문제로 보이지만, 실제로는 계약의 진정성과 권리 구조 전체가 문제되는 경우가 많습니다.특히 감액 계약이 포함된 경우라면 이미 분쟁의 핵심 쟁점이 형성된 상태일 가능성이 높습니다.이 단계에서 당시 합의 내용과 자료를 어떻게 정리하느냐에 따라 보증금 반환 여부와 책임 판단이 달라질 수 있습니다.특히 계약 체결 당시의 경위와 자료 정리가 사건의 흐름을 좌우하는 경우가 많습니다.방문 상담은 변호사가 직접 상담하며, 사건 검토가 포함된 유료 상담으로 진행됩니다.📞 방문 상담 예약 (필수)032-882-0070※ 우측 빠른 상담하기 및 전화 예약 후 방문 가능합니다.

※ 이 글은 ‘보이스피싱·금융사기 사건 초기 대응’ 관련 언론보도입니다.보이스피싱 및 금융사기 범죄가 지속적으로 증가하는 가운데, 직접 범죄에 가담하지 않았음에도 자신의 계좌가 범죄에 이용되어 수사기관의 조사를 받는 사례가 늘고 있습니다. 특히 계좌 제공이나 전달책, 자금세탁책으로 의심받는 경우에는 사건 초기 대응에 따라 형사처벌 여부가 달라질 수 있다는 점이 중요한 문제로 지적됩니다.이번 보도는 계좌가 범죄에 이용된 사실을 뒤늦게 알게 되는 경우, 그리고 참고인에서 피의자로 전환되는 구조가 어떻게 이루어지는지를 중심으로 실제 사건 유형을 분석합니다. 코인 환전, 중고거래, 온라인 거래 등 일상적인 거래가 범죄 구조에 편입되는 사례가 증가하고 있다는 점도 함께 다루고 있습니다.특히 계좌 정지 통보를 받은 시점을 단순한 금융 제재가 아니라, 형사사건 대응의 출발점으로 보아야 한다는 점이 강조됩니다.🔗 기사 보러가기(클릭)■ 보도의 의미이 보도는 보이스피싱 사건에서 계좌가 이용되었다는 ‘결과’보다, 그 과정에서의 인식과 역할이 어떻게 평가되는지가 형사책임을 결정한다는 점을 보여주는 사례입니다.실무에서는 “나는 몰랐다”는 주장만으로는 부족하며, 실제 판단은 다음 기준을 중심으로 이루어집니다.✔ 해당 거래가 어떤 구조 속에서 이루어졌는지✔ 자금 흐름과 역할이 어떻게 연결되는지✔ 범죄에 이용될 가능성을 인식할 수 있었는지✔ 거래 경위가 객관적으로 설명 가능한지특히 계좌 정지 통보 시점은 단순한 금융 제한이 아니라 수사기관이 사건을 인식하고 있는 초기 단계를 의미합니다.이 시점을 기준으로 사실관계를 어떻게 정리하느냐에 따라 참고인에서 종결될지, 피의자로 전환될지, 형사처벌로 이어질지 결과가 달라질 수 있습니다.결국 이 사건의 핵심은 “계좌가 사용되었다는 사실이 아니라, 그 사용 과정에서 어떤 인식과 역할이 있었는가”입니다.그리고 이는 누가 책임을 부담해야 하는지를 판단하는 구조적 문제로 이어집니다.결국 판단은 ‘결과’가 아니라 ‘행동과 인식’의 구조를 기준으로 이루어집니다.[관련 성공사례]▶ 보이스피싱 계좌 이용 사건, 인식 부족 인정되어 무혐의로 종결된 사례 (클릭)[관련 언론보도]▶ 보이스피싱 사건에서 ‘양형으로의 후퇴’가 만들어지는 구조 (클릭)[관련 칼럼]▶ 보이스피싱 계좌 지급정지 대응 방법, 사기 이용계좌 해제 절차와 핵심 쟁점 (클릭)보이스피싱 사건은 결과보다 초기 대응 구조에 따라 방향이 달라집니다.특히 계좌 정지 통보를 받은 경우라면, 이미 사건은 시작된 상태입니다.초기 단계에서 사실관계를 어떻게 정리하느냐에 따라 수사 방향과 결과가 달라질 수 있습니다.특히 조사 전 단계에서의 대응 방향 설정이 사건의 흐름을 좌우하는 경우가 많습니다.방문 상담은 변호사가 직접 상담하며, 사건 검토가 포함된 유료 상담으로 진행됩니다.📞 방문 상담 예약 (필수)032-882-0070※ 우측 빠른 상담하기 및 전화 예약 후 방문 가능합니다.

이 기고문은 계약서에 명시된 문언과 민법 제2조에 따른 신의칙이 충돌하는 경우, 어떠한 기준에 따라 해석과 적용이 이루어져야 하는지를 중심으로 분석하고 있습니다. 특히 계약서에 기재된 문언의 효력이 원칙적으로 우선하며, 신의칙은 예외적·제한적으로만 적용되어야 한다는 점이 핵심 쟁점으로 다뤄졌습니다.사건의 배경은 다음과 같습니다. 분양계약서에는 "분양사업자가 건축물분양법을 위반하여 시정명령, 과태료, 벌금 등의 처분을 받을 경우 수분양자는 계약을 해제할 수 있다"는 조항이 명시되어 있었고,분양사업자는 벌금형이 확정된 상태였습니다. 저자는 이를 근거로 약정해제권을 행사하는 소송을 수행했습니다.1심 법원은 약정해제권의 발생 자체는 인정하면서도, 다음과 같은 사정을 들어 그 행사를 제한했습니다.- 이미 소유권이전등기가 완료되어 계약 목적이 달성된 점- 수분양자에게 실질적 손해가 없는 점- 사전분양에 관여한 사정을 고려하면 해제권을 포기했거나 해제권 행사는 신의성실의 원칙에 반한다는 점그러나 이 기고문은 이에 이의를 제기합니다. 수분양자는 위반 사실을 뒤늦게 알게 되었으므로 해제권을 포기했다고 보기 어렵고, 약정해제권은 계약 문언에서 정한 객관적 사실, 즉 법 위반과 그에 따른 처분이 있으면 발생하는 권리입니다. 나아가 신의칙을 이유로 문언에 없는 제한 요건을 추가한다면, 분양사업자가 모든 분양을 사전분양 형태로 구성함으로써 약정해제 제도 자체를 무력화할 위험이 생기며, 법 위반의 책임이 사업자가 아닌 수분양자에게 전가되는 기형적 구조가 된다는 것입니다.이후 대법원은 저자의 입장을 뒷받침하는 판결들을 선고했습니다. 대법원은 2024. 4. 4. 선고된 판결에서 유효한 계약상 권리 행사를 신의칙으로 제한하는 것은 사적 자치와 법적 안정성에 대한 중대한 예외이므로 매우 신중해야 한다고 밝혔고, 2025. 12. 24. 선고된 대법원 2025다215248 판결은 건축물분양법 위반으로 시정명령이 내려진 이상 위반의 경중과 무관하게 수분양자의 약정해제권이 인정된다고 명확히 선언했습니다.기고문 보러가기(클릭)기고문 다운로드.pdf이 기고문은 계약법 영역에서 계약서 문언이 법적 안정성과 예측 가능성의 핵심 기준임을 되짚은 자료로, 다음과 같은 실무적 시사점을 담고 있습니다.신의칙은 계약 정의를 구현하는 중요한 일반원칙이지만, 계약 문언에 없는 요건을 신의칙으로 보완하는 해석은 입법자가 설정한 규범 구조를 사법이 넘어서는 결과로 이어질 수 있습니다. 특히 정보 비대칭이 구조화된 분양시장에서는 더욱 신중한 접근이 요구됩니다. 계약 문언과 신의칙이 충돌하는 분쟁에서는 계약서에 명시된 내용, 문언 해석 방식, 관련 법령과의 구조적 관계가 결과를 좌우하는 핵심 변수가 됩니다.따라서 계약 체결 단계에서부터 명확한 문언 정리와 법리 구조에 대한 사전 검토가 중요하며, 관련 판례와 신의칙 적용 기준에 대한 실무적 이해가 필수적입니다.법률사무소 A&P는 계약 문언과 신의칙 적용 경계가 문제되는 분쟁을 중심으로, 유사 사건에 대한 법률 검토와 소송 대응을 지속적으로 수행하고 있습니다.*이 글은 법률신문(2026년 2월 21일)에 게재된 박사훈 대표변호사의 기고문을 바탕으로, 계약문언의 효력과 신의성실 원칙 적용 한계에 관한 법리를 정리한 자료입니다.