A. 구조적 하자로 인한 손해배상액은 상가의 가치와 실제 활용 가능성에 미친 영향을 중심으로 산정하게 됩니다.
손해배상액을 검토할 때에는 상가의 가치 하락 정도, 활용 가능한 면적의 감소, 임대수익 감소 가능성, 외부에서 상가가 보이는 정도인 가시성의 침해 등이 주요 요소가 됩니다.
이러한 영향을 객관적인 금액으로 확인하기 위해 법원의 감정 절차가 진행될 수 있습니다.
상가·부동산 업무분야에서도 기둥, 가시성, 동선, 층고 등 구조적 문제는 수치와 도면, 사진·영상 등을 통해 확인하고 감정을 통해 손해액을 산정하는 과정이 중요하게 다뤄지고 있습니다.
따라서 단순히 구조적 하자가 있다는 점만 주장하기보다 그 하자가 상가의 가치와 실제 활용에 어느 정도 영향을 미쳤는지를 객관적인 자료로 확인하는 것이 중요합니다.
▶ 상가·부동산 분쟁 FAQ｜상가 분양계약 취소·해제, 상가 기둥 하자, 공사대금 분쟁 대응 가이드
현재 상가 내부 기둥이나 구조적 하자로 손해배상을 검토하고 있다면,
도면과 현장 사진·영상, 실제 활용 제한 정도 등을 정리하여 가치 하락과 손해 범위를 어떻게 객관적으로 확인할 것인지 구체적으로 검토해 보시기 바랍니다.
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※ 본 글은 일반적인 법률 정보를 제공하기 위한 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론은 달라질 수 있습니다.
