A. 전대차와 임차권 양도의 가장 큰 차이는 기존 임차인의 지위가 그대로 남는지 여부입니다.
임차권 양도는 기존 임차인이 가지고 있던 임차인의 지위를 다른 사람에게 넘기는 구조입니다.
반면 전대차는 기존 임차인의 지위는 그대로 유지하면서 임차물을 다른 사람이 다시 사용하도록 하는 구조입니다.
따라서 실제 계약관계를 판단할 때에는 명칭만 볼 것이 아니라 기존 임차인이 임대차관계에 계속 남아 있는지, 제3자가 어떤 지위에서 목적물을 사용하고 있는지를 확인할 필요가 있습니다.
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현재 임차주택을 다른 사람이 사용하고 있거나 임차인의 지위를 넘기는 문제를 검토하고 있다면, 기존 임차인이 계약관계에 남는 구조인지부터 확인하여 전대차인지 임차권 양도인지 정확히 구분해 보시기 바랍니다.
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※ 본 글은 일반적인 법률 정보를 제공하기 위한 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론은 달라질 수 있습니다.
