A. 아닙니다. HUG 소송·민사소송·형사고소·경매 등 모든 절차를 처음부터 한꺼번에 진행해야 하는 것은 아닙니다.
여러 절차를 동시에 진행하면 회수 가능성을 높이는 데 도움이 되는 경우도 있지만, 그만큼 비용 부담도 커질 수 있습니다.
타이밍 때문에 병행이 필요한 특별한 상황을 제외하면 구체적인 사실관계에 따라 현재 단계에서 가능성이 높은 절차부터 단계적으로 진행하는 것이 좋습니다.
보증보험 가입 여부와 HUG 이행청구 가능성, 경매 예상 회수액, 임대인의 재산상태와 사기 성립 가능성 등을 순서대로 검토하면서 어떤 절차를 먼저 진행할지 판단할 필요가 있습니다.
보증보험이 없는 경우 역시 민사소송·가압류·형사고소 등 가능한 방안을 모두 검토하되 비용과 실제 회수 가능성을 비교하여 우선순위를 정하는 것이 중요합니다.
결국 전세사기 대응의 목표는 가능한 절차를 모두 진행하는 것이 아니라, 현재 사건에서 가장 현실적인 방법으로 보증금 회수 가능성을 높이는 데 있습니다.
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현재 HUG 이행거절, 보증금반환소송, 형사고소 또는 경매 중 여러 절차를 고민하고 있다면,
모든 절차를 동시에 진행하기보다 보증보험 가입 여부와 임대인 재산, 예상 회수액, 사기 정황과 비용을 함께 비교하여 현재 단계에서 우선할 대응을 구체적으로 정해 보시기 바랍니다.
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※ 본 글은 일반적인 법률 정보를 제공하기 위한 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론은 달라질 수 있습니다.
